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农村宅基地"一户一宅"政策,你怎么看?

2019-09-23 16:15

问:农村宅基地"一户一宅"政策,你怎么看?

大家好,我是农民小席,感谢提问!

自从土地确权政策实施以后,农村宅基地“一户一宅”的政策虽然阻止了农村乱修乱建的现象,保护了基本农田不被破坏,但是同时也给一部分人带来很大的困扰。

就像我家邻居一样,他们的宅基地只有一个,而他们就有3个儿子。老大已经结婚多年,常年在外地工作,逢年过节也都回家看望父母;老二今年刚刚结婚,小两口也在外地工作,时不时地就会回来;老三还未结婚,也在外地工作。虽是如此,每当过年的时候,他们全部回来后就面临着住宿难的问题,也面临着生活不便的问题。没结婚还可以将就,结了婚就不一样了,有了孩子就更不用说了。去年,我们村的土地确权政策已全部完成,他们没有赶到前面修建房屋,而现如今想在老家修建房子,就是难上加难了。他们也曾无数次的到乡镇府咨询和申请,但是政策要求是无法改变的,最后也无济于事。

所以,我觉得农村宅基地“一户一宅”也要根据实际情况而定。农户中若有一个儿子的还可以,如果有两个及以上的就没办法生活了。在农村有种风俗,就是农户家的儿子结婚后必须得“分家”、“分地”,不然后面会遇到各种是非,当然了这种事情指的是农户家中有两个及两个以上儿子的情况。最后,我还是觉得农村的宅基地要根据人口数量去划分。

农民小席个人观点,欢迎大家阅读指正,如若喜欢,请加我的关注,谢谢!

"一户一宅"政策好,坚决拥护和支持。理由是:

1.是坚持农村土地公有制的需要,土地公有是社会主义制度的本质特征,任何时侯任何地方都必须坚持并贯彻执行和落实。

2.是保护国家土地不被滥占滥用的需要。我国人多地少,人地矛盾突出,必须珍惜每一寸土地。如不加以限制,有钱有权的人就会无休止地圈地建房,滥占滥用国家土地。

3.是国家开发整理土地的需要。随着农村人口不断向城市迁入,闲置宅基地会越来越多,一户一宅政策的实施,可把多余的宅基地收归集体,有利于国土整理。

对于农村里面的宅基地,一户一宅制的政策,现在已经正式开始执行了,对于这个问题大家怎么看呢?

今天我就来说说我们农村里面针对于这个问题的看法。

一户一宅制。

说起一户一宅制,那么如果说每个户口才能拥有一个宅基地和一个房子,那这不是在削减农村里面的住房问题吗?

因为有的户口呢,人口比较多的。都在一个户口里面,这种情况那该怎么办?也是一户一宅制的标准条件要求吗?

当然现在一户一宅制相关的规定呢是按照人口的比例大小和分配所得的宅基地面积大小。

这种情况下,一户一宅制一个户口下面一处宅基地,可以盖两个房子,三个房子这种情况也是有的。

遗留历史的问题很难解决。

我们觉得一户一宅就是这个撞车并没有什么毛病。但是遗留下来的历史问题就很难解决了。

比如说祖上的宅基地有好几间,但是经过风吹雨打,时间过了好几十年自然倒塌了。这种情况之下要收回这个基地,似乎又有点不太合理。

毕竟以后自己家的后面的人还需要盖房子的,所以这种情况之下应该怎么样处理比较好一点呢?

你会一直在我们看来,似乎现在还不是最合适出现的时候。因为现在的羊有很多人家庭有几个兄弟的。但是分户口的问题,一直都没能够办妥下来。

针对于农村里面历史遗留下来的问题,我们应该怎么去处理,怎么样才能够以最合法的方式去处理?

现实当中出现矛盾。

在我们这边有一个比较现实的问题,可能大家都遇到过。因为这个问题是比较矛盾的,所以我们觉得这个一户一宅制的情况,有可能会引发新的冲突或者矛盾。

比如说现在已经开始实行一户一宅制,那么一个户口里面只能够拥有一处宅基地,那么有的同一个户口是两兄弟的。那么这个时候如果有一个成家立业,必须得分开户口。

这种情况之下呢,我们去吩咐的时候,他们又要求我们拿出另一个宅基地证。但是宅基地证申请的时候,只有一户才能够申请一个宅基地。

所以这个时候原本同在一户的情况下,没能够拿到第二组的宅基地,所以就不能够分户,分户的要求是必须有第二处宅基地。

所以这个问题就搞得很多人进入这个死循环当中。所以我们也是觉得比较奇怪的,为什么会出现这种情况呢?

申请宅基地也越来越困难。

针对于现在申请宅基地,我们从各地的网友反应来看,这个申请也是非常变得越来越困难了。

甚至有的地方申请提交上去半年或者一年都没有进的回应。这种情况针对于一户一宅制这个问题大家是怎么看的呢?我觉得他更像是再迁至农村里面,人们建造新家园的一个步伐。

当然我们也希望一户一宅制能够真正的使得我们农村里面农民过上更好的生活和日子。

一户一宅是极不公平的,集体土地集体所有,这个集体是人组成的,理应按人来算,如果一户人家祖孙三代住在一起共有五人,户口本一个,住房二间一百平方,而另一家庭在这政策之前已分户,祖父母一户,儿子媳妇一户,孙子(一个且成年)一户,且经济条件好,分别在村里不同地方独立建造三处各二间一百平方,那么同村这两个家庭一个只有一百平方,一个有三百平方,这还不是极端的,极端都已离婚,都已分户,暂且有条件已建每人四间二百平方,则合法拥有一千平方,看看同村同人数,一个只有一百平,一个却有一千平方,所以农村为什么出现假离婚,不是他们要离,是砖家的政策不公啊,居然有这么多的人同意一户一宅,脑子进水啦,害人哪

随着农村经济的发展,农村基础设施的提升,农民的生活环境都得到了很大的改善。国家为了节约土地资源,改变农村的村容村貌,振兴乡村,对农村的建房也作了很大的规划。

因此根据《中华人民共和国土地管理法》的第六十二条规定,农村村民的建房实行《一户一宅》制度,即农村的村民只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省,自治区,直辖市规定的面积。那么我们怎样来理解‘’一户一宅”政策呢?

首先‘’一户”的理解:即我们要根据户籍管理的户口来判定,户口本所登记的一家人,不分多少人,户主只是一人,这就是‘’一户”。随着人口的增长,子女长大成人,成家立业,这时一宅,肯定是不够住的,于是便产生了分户。

对分户的解决办法:对符合分户建房条件的,但未分户的村民,可以根据其具体情况,并由村民大会同意,公告无异议后,按照规定补办有关用地手续,依法确权登记,申请第二处宅基地。

‘’一宅”的理解,一宅:是指村民所拥有的宅基地,是一块整体的土地,而不是分布于不同地方的土地。一家人只能申请一块宅基地,然后在该宅基地上建房。农民如果出卖,出租住房后,再申请宅基地的不予批准。

因而一户一宅应当符合国家土地总体规划,并尽量使用原宅基地和空闲地建房,达到节约土地资源,为建设最美乡村有着重要意义。

在农村宅基地是“最值钱”的东西了,可是在获得程序上又是免费的,这就造成了村民获得宅基地的无序状况。农村宅基地的"一户一宅"政策早就有之,但并没有完全实现,这跟农村的具体情况有很大的关系。

“一户一宅”政策是为了村民获得宅基地的公平机制,不仅明确了一户只能拥有一处宅基地,并且宅基地的面积也不能超过地方的规定。但现实中,还存在“一户多宅”、“多户一宅”的不合理状况,其中最大的原因就是“人地矛盾”。

以前的时候我们鲁西南地区每个村子都有专门的“打谷场”,后来随着人口的增加,种地人口的减少,“打谷场”成了闲地,最后化成了宅基地供村民使用。再后来人口再增加,就没有空闲的土地作为宅基地了,有的村民只能将家门口的水坑填埋后建房子。

人多地少造成了“多户一宅”的现象,擅自填埋建房造成了“一户多宅”的现象。甚至还出现了,谁家种的树,下面的地就成谁家的了,这也造成了许多纠纷。监管不严、退出机制不健全,使很多人钻了空子。

“一户一宅”从整体上来看是一种公平的政策,但需要基层严格执行,对“一户多宅”的要启动“有偿退出机制”,“多户一宅”的实行经济补偿政策,以实现村民公正、公平的拥有宅基地权益。

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你好!

农村宅基地“一户一宅”政策,你怎么看?

社会发展变化很快,土地资源也越来越稀缺,为保护农民的基本权益,国家对农村住房政策也有了相应的调整,特别是近年实施的“一户一宅”政策,那“一户一宅”政策对农民到底又有什么影响呢?

这个问题的核心就是“一户一宅”,很多人对这四个字不能理解,“户”就是指,具有本村常驻人口且享受集体资产分配的集体经济组织成员家庭,就是在户口本上登记为一家人的家庭,“一户”就是这样一个大家庭,而不是指一个人,比如一个家庭,由爸爸妈妈,哥哥姐姐等,由几个家庭成员组成的“户”。“一宅”就是指一处宅基地,意思就是是农村一户只能申请一处宅基地。但是如果家庭成员比较多,子女长大成家肯定是不够住的,所以这时我们可以分户另外申请宅基地建房!

很多人对这规定有自己的看法,认为这会限制农村经济发展,其实我们知道,农村经济发展并不是看靠宅基地带动的,毕竟国家已经有法规禁止农村土地买卖了,农村土地是属于村集体的,农民只是拥有使用权,如果农村土地可以买卖,稀缺的土地肯定会被资本吞噬,大家可以想象一下一个明星的财力,如果农村土地可以买卖,他们一个人可以买下一个乡镇的土地,那农民去哪里安家?说实话,农村的宅基地经济价值并不高,农民卖的钱根本不够去城里立足,没有技能,资本,农村又没有了土地,农民怎么生存?所以这就不难看出国家为什么禁止农村土地买卖了!

房子是用来住的,并不是用来炒的,现在土地资源本来就已经稀缺,真正有需要的人没有地,而有钱的人手里却大把地,自己也住不上,所以国家的这一措施,是从根本上保障农民的基本权益,让让人人都有房住!

希望我的回答能够帮助到你,想了解更多三农资讯分享,可以关注下我,谢谢!

关于这个问题惠农圈有这样的解答,农村一户一宅的政策其实已经实行了很多年了,多少届的政府也没有改变这个政策,在以前的时候这种政策不得不说充分的保护了老百姓们的合法权益,但是随着时代的发展这种政策也出现了很多不合时宜的地方,今天我就结合我们这里的实际情况跟大家谈谈关于一户一宅政策的看法!

我们村里现在大概有3000多人也就是1000多户人家,算是一个特别大的庄子了,近些年来我们村里的可以结婚的青年那是越来越多,这个年轻人结婚以后呢就要进行分户,然后独立出去自己生活。可是根本就分不了户,因为年轻人的名下没有房屋,所以就达不到分户的条件,年轻人长大了以后要分户这可是农村老百姓几千年来留下来的传统,居然都落实不了,一户一宅的政策虽然是好,但是前提是办不出来宅基证就没有房子,所以也搞不了所谓的一户一宅政策。

在这种情况之下呢农村就会出现一户好多套宅子的情况,虽然是没有宅基证但是村里是承认的,没有办法农村男孩结婚总得要有一套属于自己的房子吧,不然的话女孩肯定不愿意嫁过来,这就是所谓的上有政策下有对策了,这只是惠农圈一些个人的看法,如果有不对的地方请大家多多评论!

西门观点:合理合法。

首先要搞清楚国家为什么规定农村农民“一户一宅”?

一、农村宅基地的所有权属于集体,是国家无偿提供给农民使用的。

二、我国地少人多,尤其是农民占大多数,如果不限制宅基地,任由一户多宅,就会严重危及国家土地安全。

三、遏制过去农村宅基地乱象,整顿非法建造房屋现象。

四、规范农村宅基地数量和面积。

总之,农村实行一户一宅政策,其主要原因是因为我国土地资源奇缺,农村人口多,单个宅基地面积大,占用集体土地多,为了保护国家土地安全,所以,一个家庭只允许占有一块宅基地。而且从实际情况看,一个家庭拥有一块宅基地是够用的。

有人说,为什么城里人可以拥有多套房子,而农民一家人只能有一块宅基地?第一、因为城市商品房用地是国家建设用土地,开发商是给国家缴纳过高额土地出让金的,大城市每亩地最高要缴纳几十万甚至上百万土地出让金的。

而农村集体建设用地是无偿让农民实用的,而且一个家庭要占用一百多至二百多平方的面积,还有的老宅基地高达一亩以上,而城市三十多层商品房一个单元要一百多住户,一个单元土地使用面积也不到一亩地。

农村宅基地所有权属于集体,是无偿使用,所以,只能按规定使用,而不能买卖,所以,只能一户一宅,而城里商品房属于国家建设用地,卖给个人,属于私有财产,所以,可以买卖,也允许一户多套。但国家会对一户多套缴纳房地产税。

谢谢您的关注,期待您的看法!

我认为“一户一宅”制度还是比较合理的,土地确权基本完成后,也标志着一户一宅制度开始实行。“一户一宅”规定以户为单位,每户仅能拥有一块宅基地,有效避免了农村地区的一些投机倒把的行为,尤其是近几年国家对农村的投入力度加大,农村的土地价值处在一个上升期,难免会出现炒宅基地的现象。

当然可能许多人会认为“一户一宅”很不合理,比如一个农村家庭有好几个兄弟姐妹的,共享一处宅基地未免显得太过拥挤,其实,像这种兄弟姐妹特别多的农村家庭,只在我们的上一代才比较普遍,并且他们已经通过分户得到了自己的宅基地。

另外,在个别地区,确实存在有兄弟姐妹的情况,也是可以通过分户来解决的,具体应该咨询当地户籍管理部门,《土地管理法》明确规定,只有具备农村集体经济组织成员资格的人才具备享有宅基地的权利,也就是必须是农村户口,并且分户是不受影响的,只要你能够达到分户要求,分户后,便可以申请相应的宅基地。

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关键词: 农村 宅基地 政策